<kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='UNuBkbwfo'></kbd><address id='UNuBkbwfo'><style id='UNuBkbwfo'></style></address><button id='UNuBkbwfo'></button>

                                                                                                                                                                          斗地主真钱:穆迪:上调正荣地产(6158.HK)主体评级至B1,展望稳定

                                                                                                                                                                          2019-04-10 18:38 青岛市新闻网

                                                                                                                                                                          (原标题:穆迪:上调正荣地产(6158.HK)主体评级至B1,展望稳定)

                                                                                                                                                                          穆迪将正荣地产(6158.HK)的主体评级由B2上调至B1,及将其现有优先无担保票据评级由B3上调至B2,评级展望为稳定。

                                                                                                                                                                          评级理据

                                                                                                                                                                          穆迪副总裁及高级分析师黎锦雄指出,“评级上调反映我们预期正荣地产的收入及销售将保持强劲增长,令其信用指标于未来12-18个月继续得以改善。”

                                                                                                                                                                          “我们预期正荣地产于未来12-18个月将继续优化其债务还款期限及减低信托融资的比例。 ” 黎锦雄续。

                                                                                                                                                                          于过去12个月,正荣地产开拓了新融资渠道,尤其是债务资本市场。公司成功延长其债务还款期限,及将信托贷款及资管贷款融资比例减低至2018年年底的36%(2016: 73%;2017: 55%)。该等信托贷款及资管贷款普遍较债券或银行贷款拥有更高的利息成本及较短的债务期限。

                                                                                                                                                                          穆迪预期正荣地产2019年的合约销售将按年增长15%至约人民币1200-1300亿。此规模相较其他B评级中国房地产同业为大。强劲的合约销售将支持公司未来12-18个月的流动性及收入增长。

                                                                                                                                                                          正荣地产于过去两年录得强劲的合约销售增长。继2017年合约销售按年增加79%至人民币700亿后,公司2018年合约销售按年增加54%至人民币1080亿。

                                                                                                                                                                          与此同时,穆迪预期于未来12-18个月,正荣地产的债务杆杠比率(以收入/调整后债务计算)将上升至60%-65%(2018年底:53%),利息覆盖比率(以调整后的息税前利润/利息计算)将改善至2.3-2.5倍(2018年底:1.9倍)。

                                                                                                                                                                          正荣地产拥有多元化土地储备。公司于2018年12月31日于28个城市拥有145个项目,当中并无单一城市的土地储备占总体超过20%(以建筑面积计算)。

                                                                                                                                                                          正荣地产的土地储备主要位于住房需求强劲的1、2线城市,包括南京、上海、天津、苏州、武汉及福州等,1、2线城市土地储备占其总土储超过70%(以建筑面积计算)。

                                                                                                                                                                          正荣地产的流动性强劲。公司的现金对短债比例由2017年年底的86%改善至2018年年底的119%,主要由于持有现金由2017年年底的人民币197亿增加至2018年年底的人民币284亿(包括受限制现金)。

                                                                                                                                                                          正荣地产集团有限公司的B1级主体评级反映公司优质且地域分散的土地储备、较大规模及强劲的执行能力。

                                                                                                                                                                          (文章来源:格隆汇)